Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Paris (75009)
Viager occupé, Paris (75009)
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 86 ANS Paris 9ᵉ – Rue Jean-Baptiste Pigalle Métro Saint-Georges à 400m (ligne 12) Métro Liège à 600m (ligne 13) Au sein d’un bel immeuble parisien avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement de près de 68 m² situé en étage élevé qui bénéficie de : - Une entrée spacieuse avec fenêtre sur courette et nombreux rangements, - Un double séjour de 29 m² (anciennement 2 pièces séparées), très lumineux, orienté à l’ouest et donnant sur la belle cour de l’immeuble, - Une chambre sur la même cour au calme, - Une très grande salle de bains avec fenêtre (anciennement petite chambre), - Cuisine sur courette, - WC séparé avec fenêtre sur courette. Une cave complète l’ensemble. Très belle opportunité d’investissement dans un secteur à forte progression foncière.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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