Homme, 78 ans
Bouquet FAI177 200 €
Rente 1 490 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Annezin (62232)
Annezin (62232)
62 % de décote
Viager occupé, Annezin (62232)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
Annezin : Situé à proximité de Béthune, ses commerces, son centre ville animé ainsi que son autoroute. Maison individuelle ! Cette maison vous offre : entrée, salon-séjour , cuisine, bureau, wc, salle de douche ; à l’étage : 3 chambres, une cour, une dépendance, un grand jardin. Grenier Vous investissez sur un produit individuel, dans un secteur recherché. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 483 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Annezin
Code postal : 62232
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5490
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