Homme, 63 ans
Bouquet FAI30 548 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 119 508 €
Prix d'achat 50 432 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² proche de Hesdin (62140)
proche de Hesdin (62140)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Hesdin (62140)
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI66 170 €
Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Analyse financière
Bouquet 51%
Décote (DUH) 49%
Viager occupé- Dame de 67 ANS A proximité de Hesdin : CONTES (62990)- Longère authentique sur 3 030 m² Investissez dans cette fermette proche de la forêt domaniale d'Hesdin en versant au comptant un bouquet de 66 170 € FAI sans aucune mensualité, Vous devenez propriétaire(s) de cette longère en réalisant une économie immédiate car ce bien reste occupé.
Descriptif du bien
Viager occupé- Dame de 67 ANS A proximité de Hesdin : CONTES (62990)- Longère authentique sur 3 030 m² Au sein de la communauté des 7 Vallées entre Beaurainville et Hesdin : Contes : village paisible du Pas de Calais , proche de la Forêt domaniale d'Hesdin: Découvrez cette fermette de pays en plain-pied construit sur 3.030 m² environ avec 2 chambres, sdb , wc, séjour, salon, cuisine, hangar, dépendances et jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 3030 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Atelier, Hangar, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 382 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Émetteur : Insert Bois
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 450 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Hesdin
Code postal : 62140
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2420
Ref : 421562017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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