Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 88m² Divion (62460)
Divion (62460)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Divion (62460)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI86 526 €
Valeur du bien138 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Divion ville dynamique, vous y trouverez nombreux commerces écoles, transports.
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
Situé à 11 km de Béthune 3 KM de Bruay-la-Buissière, 4,5 Km d'Auchel, 3 km d'Houdain à 150 m d'un collège,1 km d'un hôpital, 500 m du centre ville et des commerces .à 200 m de la piscine 4 lignes de bus, 5 crèches à moins de 10 mn en voiture, 1 gare SNCF à moins de 5 mn ,2 maternelles cette ville de 6936 habitants vous apporte une qualité de vie avec toutes les commodités nécessaires à une qualité de vie Prix du bien libre 138 000 € Prix d'achat occupé 86 526 € Rente 0 Vous achetez un bien en parfait état en versant un capital de 86 526€ FAI sans rente soit un abattement de 51 474 € Je vous invite à venir visiter cette jolie maison !!.
Descriptif du bien
Je vous propose ce pavillon en excellent état ( aucun travaux n'est à prévoir) classé en C comprenant: Entrée, salon, séjour traversant très lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis surplombant un beau parc une cuisine équipée, WC. Etage: 3 chambres une salle de douches. Jardin , garage une voiture , 1 place de parking, petite terrasse devant la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1120 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 149 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Divion
Code postal : 62460
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 6960
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 421762062
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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