Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² Liévin (62800)
Liévin (62800)
42 % de décote
Viager occupé, Liévin (62800)
Maison
76m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 500 €
Rente298 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat58 400 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
LIEVIN - à 10 mn de Lens et 30 mn de Lille
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 42%
VIAGER OCCUPÉ – FEMME de 82 ANS et HOMME de 87 ANS Bénéficiez d'un abattement de 42% soit une acquisition au prix de 811 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 58 400 euros au lieu de 100 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 41 600 € lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 27 500 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 298 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Maison de ville de 72 m¹ située dans un secteur calme. Ce bien d'une superficie de 72 m² se compose ainsi: - au RDC, d’une entrée, d'un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, et une salle de bain, toilette - à l’étage nous avons 2 chambres. Elle dispose aussi d’une cave, et d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 198 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 990 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Liévin
Code postal : 62800
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32565
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422462084
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422262087
Maison - 3 pièces - 80m²
Liévin (62800)
Homme, 75 ans
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422062038
Maison - 4 pièces - 85m²
Ligny-lès-Aire (62960)
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI27 600 €
Rente 504 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 74 880 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462050
Maison - 6 pièces - 188m²
proche de Arras (62000)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI98 500 €
Rente 1 266 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 231 420 €
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422362120
Appartement - 3 pièces - 74m²
Boulogne-sur-Mer (62200)
Femme, 92 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 972 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 96 795 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422362100
Maison - 4 pièces - 104m²
Lambres (62120)
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI77 850 €
Valeur du bien 150 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462078
Maison - 2 pièces - 55m²
proche de Arras (62000)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI21 025 €
Rente 267 €/mois
Valeur du bien 105 000 €
Prix d'achat 54 810 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422462090
Maison - 4 pièces - 99m²
Auchel (62260)
Femme, 71 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI17 400 €
Rente 111 €/mois
Valeur du bien 80 000 €
Prix d'achat 32 560 €
48 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422462140
Maison - 3 pièces - 85m²
Nœux-les-Mines (62290)
Femme, 69 ans
Bouquet FAI36 605 €
Mensualités 360 €/mois
Valeur du bien 153 738 €
Prix d'achat 65 800 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421762062
Maison - 4 pièces - 88m²
Divion (62460)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI86 526 €
Valeur du bien 138 000 €
