Homme, 63 ans
Bouquet FAI30 548 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 119 508 €
Prix d'achat 50 432 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 104m² Lambres (62120)
Lambres (62120)
48 % de décote
Viager occupé, Lambres (62120)
Maison
104m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 850 €
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
LAMBRES 62120 , à proximité d'Aire sur la Lys A VENDRE Nue Propriété avec réserve de droit d 'usage et habitation par un couple de 71 ans. En partant d 'une valeur de la maison de 150 000 €, vous versez un bouquet FAI de 77 850 € sans aucune rente mensuelle pendant l ' occupation ! Vous vous constituez un patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d 'occupation !
Descriptif du bien
LAMBRES 62120 , à proximité d'Aire sur la Lys A VENDRE Nue Propriété avec réserve de droit d 'usage et d ' habitation par un couple de 71 ans. A moins d 'une heure de Lille, à 10 km de Lillers et de l ' autoroute A26 et à 18 km d 'HAZEBROUCK Cette maison de 104 m² est composée : d 'un sous sol avec garage et cave au Rez de Chaussée: entrée, grande cuisine, séjour en L , à l 'étage : d 'un palier, de 3 chambres et d 'une salle de bains. Grenier au dessus . Vous bénéficierez d 'une terrasse, d 'un passage latéral et d 'un vaste jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 727 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 163 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lambres
Code postal : 62120
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1028
Ref : 422362100
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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