Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 84m² Coulogne (62137)
Coulogne (62137)
58 % de décote
Viager occupé, Coulogne (62137)
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 125 €
Rente96 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Prix d'achat73 325 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Diversifier vos placements en optant sur un placement immobilier en Viager occupé.
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 2%
Décote (DUH) 58%
* Uniquement chez Renée Costes * Viager occupé par un Monsieur de 75 ans et une dame de 71 ans A proximité immédiate de Calais et à quelques minutes de sa plage, à moins de 110 km de Lille et d‘ Arras . Investissez dans cette maison semi plain pied, à 2 pas des commerces en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement ! Vous versez au comptant un apport ( bouquet) de 69 125 € FAI et une rente mensuelle de 96 € pour cette maison d ‘une valeur de 175 000 €.
Descriptif du bien
* Uniquement chez Renée Costes * Viager occupé par un Monsieur de 75 ans et une dame de 71 ans Coulogne est une ville de 5 414 habitants située sur la Côte d ‘Opale. A proximité immédiate de Calais et à quelques minutes de sa plage , à moins de 110 km de Lille et d‘ Arras . Proche de toutes les commodités , cette maison desemi plain pied comprend : une entrée donnant accès à un séjour traversant en L avec cuisine aménagée, ouverte sur celui-ci, un wc, une salle de bains et une chambre. A l' étage : un palier et 2 chambres. La maison dispose d 'un passage latéral permettant d' accéder au jardin et d ' y garer une voiture. Un grand garage complète le stationnement de voiture. La maison est complètement entourée. Une opportunité à saisir !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 961 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Coulogne
Code postal : 62137
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5879
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422462004
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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