Femme, 77 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 301 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 70 470 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Ligny-lès-Aire (62960)
Ligny-lès-Aire (62960)
38 % de décote
Viager occupé, Ligny-lès-Aire (62960)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 600 €
Rente504 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat74 880 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Longère avec beau potentiel avec magnifique terrasse, jardin, garage
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 38%
Cette longère situé à 11 km de Lillers, 20 KM du centre commercial de Bruay -la- Buissière, 25 KM de Béthune, 27 KM de ST Omer Cette investissement est idéal pour une résidence secondaire ou pour un futur revenu locatif vous est proposé au prix De 74 888 € au lieu de 120 000 € soit une économie immédiate dès l'acquisition de 45 120 € Vous versez un capital de 27 600 € et une rente mensuelle de 504 €
Descriptif du bien
A 2 KM d'Auchy- aux- bois petite localité où il fait bon vivre Je vous propose cette longère comprenant: Cuisine,arrière cuisine, Séjour salon, 1 grande chambre,salle de douches, WC. Etage une petite chambre, tout l'étage est aménageable en 2 chambres Très grande terrasse, plus un beau jardin avec nombreux arbres fruitier . Cave, garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 563 m²
Année de construction : 1553
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 360 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ligny-lès-Aire
Code postal : 62960
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 563
Ref : 422062038
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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