Femme, 97 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 120m² Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI444 600 €
Valeur du bien760 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Investir au Touquet Paris Plage en Nue Propriété
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 42%
Investissez dans cette station balnéaire prisée en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement . Vous versez en comptant un capital de 444 600 € FAI sans aucune rente mensuelle pendant l‘occupation.
Descriptif du bien
À l'embouchure de la Canche, l'élégante station balnéaire de Le Touquet-Paris-Plage est une étape incontournable du Pas-de-Calais. Agréable en toutes saisons, venez profiter de vivifiantes balades en bord de mer ou sur la longue plage de sable fin. Découvrez cette maison entretenue comprenant au rez de chaussée : une entrée desservant un séjour de 27 m², une cuisine séparée aménagée, un couloir, un wc, un cagibi et une véranda avec radiateurs de 23 m². A l' étage : un palier donnant accès à une salle de bains et 3 chambres. Vous bénéficiez d'une pelouse accessible par la véranda ou par le passage latéral. Vous pourrez garer votre véhicule dans un garage et devant celui-ci.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 373 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 2091 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 106 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Le Touquet-Paris-Plage
Code postal : 62520
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5438
Ref : 422462088
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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