Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI444 600 €
Valeur du bien 760 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 127m² Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
18 % de décote
Viager occupé, Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Maison
127m²
5 pièces
Femme, 97 ans
Descriptif du bien
*** EXCLUSIVITÉ *** Vente occupée par une dame de 96 ans Le Touquet Paris plage – Villa de 127 m² L'élégante station balnéaire du Touquet-Paris-Plage, à l ' embouchure de la Canche, est une étape incontournable du Pas-de-Calais. Agréable en toutes saisons, venez profiter de vivifiantes balades en bord de mer ou sur la longue plage de sable fin. Cette villa individuelle construite à partir de 1971 comprend : Un sous sol complet avec garage double, chaufferie et pièces En Rez de Chaussée : entrée, séjour lumineux et spacieux 42 m², cuisine séparée aménagée, vestiaire, wc avec un lavabo. A l‘étage : couloir traversant distribuant 4 chambres, un wc, Extérieur : grande terrasse, beau jardin , allée donnant accès au garage et parking devant le garage. Mode de chauffage : chauffage central fuel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 2764 €/an
Ordures ménagères : 430 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 410 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 125 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Touquet-Paris-Plage
Code postal : 62520
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5438
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