Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI444 600 €
Valeur du bien 760 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
28 % de décote
Viager occupé, Le Touquet-Paris-Plage (62520)
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Le Touquet Paris plage Appartement de Type 2 comprenant : une entrée , une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon avec vue sur le phare, cuisine séparée, 1 chambre donnant sur un deuxième balcon, SDB, WC. Cave parking.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 426 €
Taxe foncière : 1570 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 261 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Touquet-Paris-Plage
Code postal : 62520
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5438
Transports : Bus
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