Bouquet FAI46 150 €
Rente 853 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 87m² Cucq (62780)
Cucq (62780)
29 % de décote
Vente à terme occupée, Cucq (62780)
Appartement
87m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI159 500 €
Mensualités1 400 €/mois
Valeur du bien460 000 €
Prix d'achat293 020 €
Terme120 mois
Occupéà vie
VENTE A TERME OCCUPÉE Femme 84 ans STELLA-PLAGE / CUCQ Occupée à vie et paiement sur 10ans Situation à 10 mn du TOUQUET PARIS PLAGE et à 2h30 de PARIS Cet Appartement est idéalement situé à 600m de la Plage de STELLA et au pied des commerces Stella-Plage, située dans la commune de Cucq en région Hauts-de-France, est une charmante station balnéaire connue pour ses plages de sable fin et ses activités de loisirs. La plage s'étend sur plusieurs kilomètres et offre un cadre idéal pour les promenades, les sports nautiques et les balades en char à voile. La station est également réputée pour son atmosphère familiale et ses animations estivales. Les dunes et les paysages naturels environnants offrent des sentiers de randonnée et des points de vue magnifiques, un véritable joyau sur la côte d'Opale.
Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 29%
VENTE A TERME OCCUPÉE Femme 84 ans STELLA-PLAGE / CUCQ Occupée à vie et paiement sur 10ans Situation à 10 mn du TOUQUET PARIS PLAGE et à 2h30 de PARIS Cet Appartement est idéalement situé à 600m de la Plage de STELLA et au pied des commerces En partant d'une valeur du bien de 460 000 € Vous devenez propriétaire de cet appartement déduction faite de l’occupation au prix d’achat de 293 000 € (hors frais) qui se décompose en un BOUQUET FAI 159 500 € (hors frais de notaire) et une ÉCHÉANCE mensuelle pendant 10ans de 1400 € « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 460 000 € *GAIN pour occupation de +36 % net d'impôt *Prix d’achat 293 000 € *BOUQUET FAI 159 500 € (hors frais de notaire sur la valeur d’achat) *ECHEANCE mensuelle de 1400 € pendant 10 ans *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
VENTE A TERME OCCUPÉE Femme 84 ans STELLA-PLAGE / CUCQ Occupée à vie et paiement sur 10ans Situation à 10 mn du TOUQUET PARIS PLAGE et à 2h30 de PARIS Cet Appartement est idéalement situé à 600m de la Plage de STELLA et au pied des commerces Je vous présente ce superbe Appartement de type 4 situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing de 2002 avec ascenseur, bénéficiant d’une loggia de 10m² exposée plein sud pour profiter du soleil et d’une lumière naturelle, d’une surface habitable carrez de 86,30 m² et une surface utile de 100 m² Comprenant hall d’entrée avec placard donnant sur un grand salon/séjour avec une baie vitrée donnant sur une loggia, une belle cuisine équipée ouverte, 2 belles chambres avec placards, un bureau/dressing avec placards, une salle de douche, wc Cet appartement possède un garage avec porte automatique et une double cave DV PVC, Chauffage électrique AUCUN TRAVAUX
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 378 €
Taxe foncière : 1415 €/an
Ordures ménagères : 319 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 143 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Cucq
Code postal : 62780
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5208
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 421562032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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