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Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² Vimy (62580)
Vimy (62580)
56 % de décote
Viager occupé, Vimy (62580)
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 925 €
Rente316 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat94 815 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Pavillon en viager occupé dans un secteur très prisé !!
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 56%
A retenir : Pavillon en viager occupé H73 ans D73 ans localisation : -Vimy ∘ situé à 10 minutes d'Arras, 15 minutes de Lens, proximité direct axe autoroutier. Secteur très prisé !! Produit proposé : -Pavillon de 104 m² Prix : Valeur libre 215 000 € Valeur d'achat estimée : 94 815 € Financement de ce projet: Bouquet FAI : 49 925 € Hors frais de notaire Rente Mensuelle: 316 € par mois Vous achetez ce bien moins cher que sa valeur grâce à l'occupation du vendeur. La viager occupée, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.
Descriptif du bien
Située à Vimy pavillon offrant entrée, salle-salon, cuisine, salle de bain , wc, cellier. à l'étage: 3 chambres, salle de bain Le tout dans un état irréprochable. Ce pavillon dispose également d'un garage, d'une terrasse ainsi qu'un jardin clos. Acheter en viager occupé, c'est acheter un bien moins cher que sa valeur afin de préparer sa retraite tout en aidant un couple de senior à mieux vivre la sienne, un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 431 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1173 €/an
Ordures ménagères : 195 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vimy
Code postal : 62580
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4495
Ref : 422562026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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