Femme, 77 ans
Bouquet FAI34 175 €
Rente 301 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 70 470 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 55m² proche de Arras (62000)
proche de Arras (62000)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Arras (62000)
Maison
55m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 025 €
Rente267 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Prix d'achat54 810 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Plain pied individuel ! 15 minute d'arras ! Petit prix
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 48%
Noyelles vion : située à 5 minutes d’Avesnes le comte et ses commerces, à 15 minutes d’Arras avec sa ville animée, sa place pleine d’histoire et sa gare TGV, 1h de Lille, et 55 minutes de Paris grâce à son TGV vous investissez dans un produit de qualité à moindre coût grâce à l’occupation. Au cœur d’un agréable village , sa proximité direct d’Arras et des axes autoroutiers. Vous achetez ce bien sur la base de 54 810 € au lieu de 105 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 50 190 € Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 21 025 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente à vie de 267 €. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation à vie . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Située à Noyelle vion , dans un agréable village, sa proximité direct avec Arras. Cette maison individuelle de plain pied d’une superficie de 65 m² vous offre : entrée, salon avec feu à pellet, séjour, cuisine, wc, 1 chambre Cette maison individuelle dispose d’une cours fermée, d’un grand garage. Un produit dans un agréable village à proximité de l’autoroute. Le viager, un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 2024
Charges et frais
Taxe foncière : 320 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 222 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Arras
Code postal : 62000
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42015
Ref : 422462078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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