Femme, 76 ans
Bouquet FAI86 526 €
Valeur du bien 138 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 71m² Divion (62460)
Divion (62460)
48 % de décote
Viager occupé, Divion (62460)
Maison
71m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Située à Divion, proche de Bruay la buissiere ainsi que les axes routiers Maison individuelle de plain pied offrant : entrée, salle de vie sur cuisine ouverte, salon, 2 chambres, wc, salle de bain. Petite véranda et jardin dépaysant où le calme et la tranquillité sont au rendez vous. Permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre. Le viager un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 624 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Taxe foncière : 840 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 222 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 222 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Divion
Code postal : 62460
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 6960
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