Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² Anzin-Saint-Aubin (62223)
Anzin-Saint-Aubin (62223)
60 % de décote
Viager occupé, Anzin-Saint-Aubin (62223)
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Descriptif du bien
Située à Anzin Saint Aubin , dans un agréable village avec son golf, sa proximité direct avec Arras. Cette maison individuelle d’une superficie de 125 m² vous offre : Une entrée, un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte, une salle de douche, un wc, une buanderie avec cabine de douche, un cellier, une chambre, à l’étage : 3 chambres en enfilade. Cette maison individuelle dispose d’une cour, mais également d’un jardin ! Le plus de cette maison : 3 grands garages. Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 603 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 771 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Anzin-Saint-Aubin
Code postal : 62223
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2655
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