Maison en viager occupé
5 pièces - 125m²
Anzin-Saint-Aubin (62223)

annonce Renée Costes
60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Anzin-Saint-Aubin (62223)

Ref : 422162029
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Ref : 422162029
Descriptif du bien

Située à Anzin Saint Aubin , dans un agréable village avec son golf, sa proximité direct avec Arras. Cette maison individuelle d’une superficie de 125 m² vous offre : Une entrée, un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte, une salle de douche, un wc, une buanderie avec cabine de douche, un cellier, une chambre, à l’étage : 3 chambres en enfilade. Cette maison individuelle dispose d’une cour, mais également d’un jardin ! Le plus de cette maison : 3 grands garages. Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 603 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 771 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Anzin-Saint-Aubin (62223)

Ref : 422162029
Maison
125m²
5 pièces
Femme, 70 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Située à Anzin Saint Aubin , dans un agréable village avec son golf, sa proximité direct avec Arras. Cette maison individuelle d’une superficie de 125 m² vous offre : Une entrée, un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte, une salle de douche, un wc, une buanderie avec cabine de douche, un cellier, une chambre, à l’étage : 3 chambres en enfilade. Cette maison individuelle dispose d’une cour, mais également d’un jardin ! Le plus de cette maison : 3 grands garages. Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 603 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 771 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Anzin-Saint-Aubin
Code postal : 62223
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2655