Femme, 84 ans
Bouquet FAI95 425 €
Rente 540 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 136 955 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 84m² Courrières (62710)
Courrières (62710)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Courrières (62710)
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI91 140 €
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Maison entretenue avec jardin et garage
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation à COURRIÈRES (62710). La commune fait partie de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin qui regroupe 14 communes et compte 126 965 habitants. Courrières est située à 30 min de Lille, 25 min de l ' aéroport de Lesquin et à 11 km de Lens. Vous investissez dans cette jolie maison entretenue en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement : Vous versez en comptant un capital 91 140 € FAI sans aucune mensualité. Vous devenez propriétaire(s) de cette jolie maison en réalisant une économie immédiate de 48 860 € car ce bien reste occupé.
Descriptif du bien
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation à COURRIÈRES (62710). La commune fait partie de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin qui regroupe 14 communes et compte 126 965 habitants. Cette maison entretenue comprend : Au rez de Chaussée : un hall d ‘entrée , un séjour traversant , une cuisine aménagée séparée, un wc A l ' étage : 3 chambres, un palier et une salle de bains. A l’ extérieur : Vous bénéficiez d ‘un grand garage traversant et d ‘un jardin clos. Mode de chauffage : gaz de ville L‘ atout de la maison : maison entretenue avec une grande cave carrelée. L ' atout géographique : Courrières est située à 30 min de Lille, 25 min de l ' aéroport de Lesquin et à 11 km de Lens.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 235 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1121 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Courrières
Code postal : 62710
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10330
Ref : 422362122
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422362110
Maison - 3 pièces - 88m²
Courrières (62710)
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421762035
Maison - 6 pièces - 130m²
proche de Arras (62000)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI46 150 €
Rente 752 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 111 010 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422262014
Maison - 2 pièces - 61m²
Serques (62910)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI43 545 €
Rente 133 €/mois
Valeur du bien 129 000 €
Prix d'achat 57 276 €
