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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 84m²
Courrières (62710)

35 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Courrières (62710)

Ref : 422362122
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI91 140 €
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -35% ou 48 860 €

Ref : 422362122

Maison entretenue avec jardin et garage

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation à COURRIÈRES (62710). La commune fait partie de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin qui regroupe 14 communes et compte 126 965 habitants. Courrières est située à 30 min de Lille, 25 min de l ' aéroport de Lesquin et à 11 km de Lens. Vous investissez dans cette jolie maison entretenue en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement : Vous versez en comptant un capital 91 140 € FAI sans aucune mensualité. Vous devenez propriétaire(s) de cette jolie maison en réalisant une économie immédiate de 48 860 € car ce bien reste occupé.

Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation à COURRIÈRES (62710). La commune fait partie de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin qui regroupe 14 communes et compte 126 965 habitants. Cette maison entretenue comprend : Au rez de Chaussée : un hall d ‘entrée , un séjour traversant , une cuisine aménagée séparée, un wc A l ' étage : 3 chambres, un palier et une salle de bains. A l’ extérieur : Vous bénéficiez d ‘un grand garage traversant et d ‘un jardin clos. Mode de chauffage : gaz de ville L‘ atout de la maison : maison entretenue avec une grande cave carrelée. L ' atout géographique : Courrières est située à 30 min de Lille, 25 min de l ' aéroport de Lesquin et à 11 km de Lens.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 235 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1166 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
225 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Courrières
Code postal : 62710
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10330

Ref : 422362122

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Courrières (62710)

Ref : 422362122
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI91 140 €
Valeur du bien140 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -35% ou 48 860 €

annonce Renée Costes
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Maison entretenue avec jardin et garage

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation à COURRIÈRES (62710). La commune fait partie de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin qui regroupe 14 communes et compte 126 965 habitants. Courrières est située à 30 min de Lille, 25 min de l ' aéroport de Lesquin et à 11 km de Lens. Vous investissez dans cette jolie maison entretenue en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement : Vous versez en comptant un capital 91 140 € FAI sans aucune mensualité. Vous devenez propriétaire(s) de cette jolie maison en réalisant une économie immédiate de 48 860 € car ce bien reste occupé.

Descriptif du bien

Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation à COURRIÈRES (62710). La commune fait partie de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin qui regroupe 14 communes et compte 126 965 habitants. Cette maison entretenue comprend : Au rez de Chaussée : un hall d ‘entrée , un séjour traversant , une cuisine aménagée séparée, un wc A l ' étage : 3 chambres, un palier et une salle de bains. A l’ extérieur : Vous bénéficiez d ‘un grand garage traversant et d ‘un jardin clos. Mode de chauffage : gaz de ville L‘ atout de la maison : maison entretenue avec une grande cave carrelée. L ' atout géographique : Courrières est située à 30 min de Lille, 25 min de l ' aéroport de Lesquin et à 11 km de Lens.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 235 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1166 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
225 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Courrières
Code postal : 62710
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10330

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