Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI91 140 €
Valeur du bien 140 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 88m² Courrières (62710)
Courrières (62710)
36 % de décote
Viager occupé, Courrières (62710)
Maison
88m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI95 425 €
Rente540 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat136 955 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Courrières, proximité de Lens et de Lille
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 36%
Bénéficiez d'un abattement de 36 % soit une acquisition au prix de 1 711 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 136 955 euros au lieu de 215 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 78 045 € lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 95 425 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 540 euros Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Maison de 88 M², Cette maison plain pied de 3 pièces, se compose - d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un toilette, et 2 chambres. Elle dispose aussi d’un sous-sol complet , garage, avec accès par ascenceur. Nous avons aussi un belle espace jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 656 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 279 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 279 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 85 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Courrières
Code postal : 62710
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10330
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422362110
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422362122
Maison - 4 pièces - 84m²
Courrières (62710)
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421762035
Maison - 6 pièces - 130m²
proche de Arras (62000)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI46 150 €
Rente 752 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 111 010 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422262014
Maison - 2 pièces - 61m²
Serques (62910)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI43 545 €
Rente 133 €/mois
Valeur du bien 129 000 €
Prix d'achat 57 276 €
