Homme, 63 ans
Bouquet FAI30 548 €
Rente 150 €/mois
Valeur du bien 119 508 €
Prix d'achat 50 432 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 117m² proche de Fauquembergues (62560)
proche de Fauquembergues (62560)
59 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Fauquembergues (62560)
Maison
117m²
5 pièces
Homme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI74 800 €
Rente350 €/mois
Valeur du bien310 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 59%
* Uniquement chez Renée Costes * Viager occupée – Monsieur 62 ans RENTY 62560 - Maison construite sur 1 203 m² Renty est une commune située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer qui regroupe 53 communes et compte 105 169 habitants , A 85 km de Lille, à 50 min de Hardelot et de sa plage et à 45 min du Touquet Paris Plage Investissez dans cette maison rénovée où la domotique a toute sa place ! Maison avec sous sol complet avec vue panoramique sur la campagne en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement : Vous versez au comptant un bouquet FAI de 74 800 € FAI et une rente mensuelle de 350 €.
Descriptif du bien
* Uniquement chez Renée Costes * Viager occupé – Monsieur 62 ans RENTY 62560 - Maison construite sur 1 203 m² Renty est une commune située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. La commune fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer qui regroupe 53 communes et compte 105 169 habitants , A 85 km de Lille, à 50 min de Hardelot et de sa plage et à 45 min du Touquet Paris Plage Découvrez cette maison rénovée entièrement avec sous sol complet où la domotique a toute sa place . Maison en retrait de rue comprenant en rez de chaussée : un couloir d ‘entrée donnant accès sur une cuisine aménagée avec un grand îlot central ouverte sur le séjour et le coin salon , une grande salle de bains balnéo , deux chambres, Vous accédez à l ‘ étage grâce à un escalier dont les marches s ‘allument en fonction de votre avancement, Un palier se découvre en vous donnant accès à deux chambres , une lingerie et un grenier entièrement aménagée. Vous bénéficiez également d ‘un garage ,du sous sol , d ‘un balcon et d ‘un beau jardin. Mode de chauffage : radiateurs électriques récents et feu à pellets.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 1203 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 1019 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 301 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Fauquembergues
Code postal : 62560
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 948
Ref : 422262163
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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