Maison en viager occupé 4 pièces - 82m² proche de Bapaume (62450)
Viager occupé, proche de Bapaume (62450)
Situé à proximité de Bapaume, dans un agréable village à 10 minutes de l’accès à l’autoroute A1. Cette maison semi individuelle vous offre : Une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda, une lingerie, une salle d’eau, un wc à l’étage : 2 chambres, 1 petit bureau ainsi qu’un wc, la maison dispose également d’un jardin, d’un garage avec coin atelier ainsi que d’une double cave . Maison très soignée avec pompe à chaleur, insert à bois et volets électriques.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment