Femme, 79 ans
Bouquet FAI33 120 €
Rente 430 €/mois
Valeur du bien 144 000 €
Prix d'achat 81 360 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² Burbure (62151)
Burbure (62151)
44 % de décote
Viager occupé, Burbure (62151)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 025 €
Rente335 €/mois
Valeur du bien105 000 €
Prix d'achat59 325 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Maison de plain pied, garage, jardin !!
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 44%
Viager Occupé – Femme de 79 ans Burbure : situé à 5 minutes de lillers et son parc trystram, 20 minutes de béthune , et 7 minutes de la sortie d’autoroute A26, vous investissez dans un secteur porteur, proche de l’autoroute, dans une petite ville très dynamique. Vous achetez ce bien sur une base de 59 325 € au lieu de 105 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 45 675 € grâce à l’occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 21 025 € FAI des que vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 335 € tous les mois. Investissez dans un produit de qualité proche des axes autoroutiers.
Descriptif du bien
Située à proximité de Lillers, à 20 minutes de Béthune et proche des axes autoroutiers. Ce pavillon individuel de plain pied vous offre : Une entrée, un salon-séjour , cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, wc. Cette maison dispose également d’un garage ainsi qu’un grand jardin . Vous investissez sur un produit de qualité, un investissement sécurisé. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1736 m²
Année de construction : 2024
Charges et frais
Taxe foncière : 818 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 111 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Burbure
Code postal : 62151
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2900
Ref : 422462093
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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