Femme, 79 ans
Bouquet FAI21 025 €
Rente 335 €/mois
Valeur du bien 105 000 €
Prix d'achat 59 325 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 112m² Burbure (62151)
Burbure (62151)
44 % de décote
Viager occupé, Burbure (62151)
Maison
112m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 120 €
Rente430 €/mois
Valeur du bien144 000 €
Prix d'achat81 360 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Maison de plain pied, garage, jardin !!
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 44%
Viager Occupé – Femme de 79 ans Burbure : situé à 5 minutes de lillers , 20 minutes de bethune , et 7 minutes de la sortie d’autoroute A26, vous investissez dans un secteur porteur, proche de l’autoroute, dans une petite ville très dynamique. Vous achetez ce bien sur une base de 81 360 € au lieu de 144 000 € en profitant d’un abattement immédiat de 62 640 € grâce à l’occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 33 120 € FAI des que vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 430 € tous les mois. Investissez dans un produit de qualité proche des axes autoroutiers.
Descriptif du bien
Située à proximité de Lillers, à 20 minutes de Béthune et proche des axes autoroutiers. Ce pavillon individuel de plain pied vous offre : Une entrée, un vaste salon-séjour avec insert bois, cuisine séparée, un bureau, 3 chambres, lingerie, salle d’eau, wc. Cette maison dispose également d’un garage, d’une veranda ainsi qu’un jardin . Vous investissez sur un produit de qualité, un investissement très sécurisant. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 941 m²
Année de construction : 2024
Charges et frais
Taxe foncière : 1292 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 111 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Burbure
Code postal : 62151
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2900
Ref : 422462091
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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