Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² proche de La Bassée (59480)
Viager occupé, proche de La Bassée (59480)
Située à Wingles, à proximité de Lens, dans une ville très dynamique par ses commerces, son centre ville mais aussi grâce à sa proximité de l’A21, et de l’axe La bassée-Lille . Cette maison de centre ville vous offre : Une grande pièce de vie, une salle, une cuisine individuelle, un wc, une salle de douche, à l’étage : 3 chambres. La maison dispose également d’une cave, d’un grenier aménageable, d’un jardin, mais aussi ; chose rare dans ce centre ville, d’un garage attenant à la maison. Vous investissez sur un produit de centre ville, dans un secteur très attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment