Maison en viager occupé
5 pièces - 90m²
proche de La Bassée (59480)

annonce Renée Costes
50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de La Bassée (59480)

Ref : 422162012
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422162012
Descriptif du bien

Située à Wingles, à proximité de Lens, dans une ville très dynamique par ses commerces, son centre ville mais aussi grâce à sa proximité de l’A21, et de l’axe La bassée-Lille . Cette maison de centre ville vous offre : Une grande pièce de vie, une salle, une cuisine individuelle, un wc, une salle de douche, à l’étage : 3 chambres. La maison dispose également d’une cave, d’un grenier aménageable, d’un jardin, mais aussi ; chose rare dans ce centre ville, d’un garage attenant à la maison. Vous investissez sur un produit de centre ville, dans un secteur très attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 365 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de La Bassée (59480)

Ref : 422162012
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Située à Wingles, à proximité de Lens, dans une ville très dynamique par ses commerces, son centre ville mais aussi grâce à sa proximité de l’A21, et de l’axe La bassée-Lille . Cette maison de centre ville vous offre : Une grande pièce de vie, une salle, une cuisine individuelle, un wc, une salle de douche, à l’étage : 3 chambres. La maison dispose également d’une cave, d’un grenier aménageable, d’un jardin, mais aussi ; chose rare dans ce centre ville, d’un garage attenant à la maison. Vous investissez sur un produit de centre ville, dans un secteur très attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 365 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 665 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : La Bassée
Code postal : 59480
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5888