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Maison en viager occupé
5 pièces - 126m²
Tourcoing (59200)

55 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Tourcoing (59200)

Ref : 422359164
Maison
126m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI52 400 €
Rente468 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat125 160 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -55% ou 154 840 €

Ref : 422359164

Maison entièrement rénovée Tourcoing secteur Brun Pain Jardin garage 2 voitures

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 55%

Viager occupé par couple Mme 73 ans M 84 ans Tourcoing est doté , de plusieurs lignes de bus, du tram, d'une gare SNCF Valeur libre du bien 280 000 € Valeur occupée : 125 160 € Bouquet : 52 400 € Rente : 468 €

Tourcoing Maison atypique de 126 M2 érigée sur une belle parcelle de terrain de 677 m2 comprenant: Entrée: salon/séjour Cuisine ouverte entièrement équipée. Demi palier 3 chambres, 1 bureau, salle de bains + douche, WC , second WC . Maison reliée au tout à l'égout Terrasse, pergola,jardin arboré de 500 m2 sous-sol, lingerie, garage 2 voitures, rangements Toute la maison est équipée d'un éclairage éco, grâce à ses 36 LED de 4,5 W . Cette jolie maison est équipée de panneaux solaires,4500 W, une pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques à toutes les ouvertures, un monte escalier, ce bien bénéficie d'une station de traitement de l'eau consommable filtre (impuretés, calcaire,goût,et ultraviolet)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 677 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1094 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tourcoing
Code postal : 59200
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 92357
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

Ref : 422359164

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Tourcoing (59200)

Ref : 422359164
Maison
126m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI52 400 €
Rente468 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat125 160 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Soit une décote de -55% ou 154 840 €

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Maison entièrement rénovée Tourcoing secteur Brun Pain Jardin garage 2 voitures

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 55%

Viager occupé par couple Mme 73 ans M 84 ans Tourcoing est doté , de plusieurs lignes de bus, du tram, d'une gare SNCF Valeur libre du bien 280 000 € Valeur occupée : 125 160 € Bouquet : 52 400 € Rente : 468 €

Descriptif du bien

Tourcoing Maison atypique de 126 M2 érigée sur une belle parcelle de terrain de 677 m2 comprenant: Entrée: salon/séjour Cuisine ouverte entièrement équipée. Demi palier 3 chambres, 1 bureau, salle de bains + douche, WC , second WC . Maison reliée au tout à l'égout Terrasse, pergola,jardin arboré de 500 m2 sous-sol, lingerie, garage 2 voitures, rangements Toute la maison est équipée d'un éclairage éco, grâce à ses 36 LED de 4,5 W . Cette jolie maison est équipée de panneaux solaires,4500 W, une pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques à toutes les ouvertures, un monte escalier, ce bien bénéficie d'une station de traitement de l'eau consommable filtre (impuretés, calcaire,goût,et ultraviolet)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 677 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1094 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tourcoing
Code postal : 59200
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 92357
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway

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