Femme, 85 ans
Bouquet FAI27 345 €
Rente 337 €/mois
Valeur du bien 89 000 €
Prix d'achat 56 693 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 126m² Tourcoing (59200)
Tourcoing (59200)
55 % de décote
Viager occupé, Tourcoing (59200)
Maison
126m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 600 €
Rente408 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat143 040 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Maison entièrement rénovée Tourcoing secteur Brun Pain Jardin garage 2 voitures
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 55%
Viager occupé par couple Mme 73 ans M 84 ans Tourcoing est doté , de plusieurs lignes de bus, du tram, d'une gare SNCF Valeur libre du bien 320 000 € Valeur occupée : 143 040 € Bouquet : 85 600 € Rente : 408€
Descriptif du bien
Tourcoing Maison atypique de 126 M2 érigée sur une belle parcelle de terrain de 677 m2 comprenant: Entrée: salon/séjour Cuisine ouverte entièrement équipée. Demi palier 3 chambres, 1 bureau, salle de bains + douche, WC , second WC . Maison reliée au tout à l'égout Terrasse, pergola,jardin arboré de 500 m2 sous-sol, lingerie, garage 2 voitures, rangements Toute la maison est équipée d'un éclairage éco, grâce à ses 36 LED de 4,5 W . Cette jolie maison est équipée de panneaux solaires,4500 W, une pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques à toutes les ouvertures, un monte escalier, ce bien bénéficie d'une station de traitement de l'eau consommable filtre (impuretés, calcaire,goût,et ultraviolet)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 677 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1094 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tourcoing
Code postal : 59200
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 92357
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Ref : 422359164
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422359159
Maison - 4 pièces - 75m²
Tourcoing (59200)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422059045
Appartement - 4 pièces - 72m²
Tourcoing (59200)
Femme, 80 ans
62 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422059031
Maison - 7 pièces - 145m²
Tourcoing (59200)
