Femme, 73 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI85 600 €
Rente 408 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 143 040 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² Tourcoing (59200)
Tourcoing (59200)
36 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Tourcoing (59200)
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 345 €
Rente337 €/mois
Valeur du bien89 000 €
Prix d'achat56 693 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Tourcoing secteur Belencontre à 2 pas du parc Clemenceau Cette maison 1930 vendue occupée est un excellent investissement locatif pour plus tard
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 36%
Viager occupé par charmante dame de 84 ans Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé sur une valeur de 56 693 € que vous payez avec un capital de 27 345 € FAI et une rente mensuelle de 337 €
Descriptif du bien
Tourcoing Belencontre à 2 pas du parc Clemenceau, je vous propose cette maison 1930 comprend, Sas d'entrée, grand séjour,salon, cuisine équipée, WC Etage :un bureau ou une petite chambre enfant, une chambre avec coin SDD 2ème étage : 1 chambre, un atelier ou petite chambre Double vitrage Pas de jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 46 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 501 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tourcoing
Code postal : 59200
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 92357
Transports : Métro, Bus, Tramway
Ref : 422359159
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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