Femme, 73 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI85 600 €
Rente 408 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 143 040 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 72m² Tourcoing (59200)
Tourcoing (59200)
43 % de décote
Viager occupé, Tourcoing (59200)
Appartement
72m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Tourcoing - 10 mn de Lille – Métro Colbert Appartement de 72 m² Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située proche du parc Clémenceau , du métro Colbert. Cet appartement de 4 pièces est située à proximité des commerces. Il se compose d'un salon, d’un séjour, une cuisine équipée, d’un wc, une Salle de bain, et de 2 chambres. Il dispose aussi d’un balcon, d’un box à vélo et d’une cave. Cadre exceptionnel, grand parc à coté de la résidence, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 934 €
Taxe foncière : 359 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 276 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 60 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tourcoing
Code postal : 59200
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 92357
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute
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