Bouquet FAI68 240 €
Mensualités 494 €/mois
Valeur du bien 192 000 €
Prix d'achat 109 248 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² proche de Pau (64000)
proche de Pau (64000)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Pau (64000)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Viager occupé Devenez propriétaire de cet appartement refait à neuf au centre de Gélos pour 177€/mois. L’entrée, équipée de placards, donne accès au séjour qui ouvre sur une terrasse de 12 m² et sur une cuisine équipée. L’appartement dispose de deux chambres avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparés. Une buanderie complète les équipements de ce bien dont les diagnostics sont à jour. Cet investissement dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2006
Charges et frais
Charges trimestrielles : 252 €
Taxe foncière : 918 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83903
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