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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 128m² proche de Pau (64000)
proche de Pau (64000)
32 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Pau (64000)
Maison
128m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 240 €
Mensualités601 €/mois
Valeur du bien192 000 €
Prix d'achat112 128 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Investissement dans le Béarn entre la majestueuse chaîne des Pyrénées au sud et les départements des Landes et du Gers au nord.
Analyse financière
Bouquet 30%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 32%
Vente à terme occupée Investissez dans l’immobilier en toute sérénité ! À seulement 20 minutes de Pau, saisissez cette opportunité d’investissement unique avec l’acquisition d’une maison de plus de 120 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Un investissement malin et sécurisé : - Un premier paiement à la signature : 58 240 € (frais de négociation inclus) - Une rente mensuelle attractive : 601 € sur 10 ans - Montant du comptant, durée et mensualités ajustables selon votre projet Les avantages de la vente à terme occupée : - Un placement sécurisé et garanti à 100 % - Aucune gestion locative : vous n’avez pas à chercher de locataire - Un horizon d’investissement défini dès la signature - Des frais de notaire réduits pour optimiser votre rentabilité Une opportunité idéale pour préparer l’avenir en toute tranquillité
Descriptif du bien
Vente à terme occupée Investissement dans un cadre paisible et proximité de Pau À la recherche d’un investissement de qualité dans le Béarn ? Découvrez cette belle maison située à Arbus, un charmant village niché entre la majestueuse chaîne des Pyrénées au sud et les paysages verdoyants des Landes et du Gers au nord. • À seulement 20 minutes de Pau • À 1 heure de Bayonne • Située dans un quartier pavillonnaire calme, agréable à proximité des commerces. Un cadre de vie confortable et fonctionnel Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. En rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité • Une cuisine ouverte, attenante au garage • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative À l’étage : • Une mezzanine offrant un espace détente ou bureau • Deux chambres spacieuses • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint • Un cabinet de toilette Un cadre de vie agréable, pour un projet d’investissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 1001 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 732 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
215 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Pau
Code postal : 64000
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 83903
Ref : 422464018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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