Homme, 78 ans
Bouquet FAI46 850 €
Rente 860 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 138 000 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 128m² proche de Pau (64000)
proche de Pau (64000)
34 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Pau (64000)
Maison
128m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI68 240 €
Mensualités494 €/mois
Valeur du bien192 000 €
Prix d'achat109 248 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Investissement dans le Béarn entre la majestueuse chaîne des Pyrénées au sud et les départements des Landes et du Gers au nord.
Analyse financière
Bouquet 36%
Mensualité cumulée 30%
Décote (DUH) 34%
Vente à terme occupée A 20 minutes de Pau vous investissez dans une maison de plus de 120 m² dans un quartier pavillonnaire et vous profitez d'une décote de 43 % sur la valeur de ce bien. Vous financez votre investissement par un premier loyer le jour de la signature de l’acte authentique, d’un montant de 68 240 € frais de négociation inclus puis par le versement d’une rente mensuelle de 494 € sur une durée de 10 ans. LE MONTANT DU PAIEMENT COMPTANT, LA DURÉE DE PAIEMENT, LA MENSUALITÉ EST MODIFIABLE. - Un placement sécurisé 100 % garanti - Un placement sans fiscalité - Sans gestion locative - Une durée d’investissement connue dès la signature de l’acte - Frais de notaire réduits
Descriptif du bien
Vente à terme occupée Cette maison est située à Arbus à 20 minutes de Pau et 1 heure de Bayonne dans un quartier pavillonnaire. Implantée sur un terrain de 1 000 m² elle se compose en rez-de-chaussée d’un vaste et lumineux séjour, d’une cuisine ouverte qui jouxte le garage, d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau. A l’étage on retrouve une mezzanine, 2 chambres, un bureau et cabinet de toilette.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 1001 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 732 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 215 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83903
Ref : 422464018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364099
Maison - 5 pièces - 150m²
proche de Orthez (64300)
44 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422464098
Maison - 7 pièces - 320m²
Salies-de-Béarn (64270)
Femme, 74 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI754 650 €
Valeur du bien 1 350 000 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364042
Appartement - 3 pièces - 109m²
proche de Pau (64000)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI74 950 €
Rente 1 007 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 145 530 €
