Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 32m² Biarritz (64200)
Biarritz (64200)
48 % de décote
Viager occupé, Biarritz (64200)
Appartement
32m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 375 €
Rente474 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat117 450 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Le meilleur emplacement de Biarritz ! Le plus demandé !
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 48%
Viager occupé par une femme de 76 ans , réversibilité de la rente sur homme de 83 ans Biarritz entre la place Sainte Eugénie et les halles à pied directement en moins de 2 mn. La plage est moins de 5 mns dans l’eau avec sa planche sous le bras ! Un appartement T1 avec 2 espaces de vie dans une belle maison divisée, petite terrasse sur l’arrière. Investissement idéal , plus value garantie , vous achetez un emplacement ! Votre effort d’investissement premier est 51 375 € Votre effort d’épargne est de 474 € par mois Pas de charges de copropriété
Descriptif du bien
Biarritz entre la place Sainte Eugénie et les halles à pied directement en moins de 2 mn. La plage est à moins de 5 mn dans l’eau avec sa planche sous le bras ! Un appartement T1 avec 2 espaces de vie dans une belle maison divisée, petite terrasse sur l’arrière. Pas de charges de copropriété
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 32 m²
Année de construction : 1900
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 534 €/an
Ordures ménagères : 121 €/an
Chauffage
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Biarritz
Code postal : 64200
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422464046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421964002
Appartement - 5 pièces - 92m²
Biarritz (64200)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI136 013 €
Rente 1 295 €/mois
Valeur du bien 514 469 €
Prix d'achat 290 754 €
Vente à terme libre
Ref. : 422464007
Appartement - 2 pièces - 55m²
Biarritz (64200)
Bouquet FAI238 950 €
Mensualités 750 €/mois
Prix d'achat (FAI) 292 950 €
32 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422564001
Appartement - 4 pièces - 81m²
Biarritz (64200)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI345 632 €
Valeur du bien 509 031 €
Viager libre
Ref. : 422164152
Appartement - 2 pièces - 34m²
Biarritz (64200)
Bouquet FAI78 000 €
Rente 1 358 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364065
Maison - 6 pièces - 154m²
proche de Biarritz (64200)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422464148
Maison - 6 pièces - 220m²
proche de Biarritz (64200)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI1 075 500 €
Valeur du bien 1 500 000 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464118
Appartement - 0 pièces - 55m²
Biarritz (64200)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI111 243 €
Rente 900 €/mois
Valeur du bien 328 033 €
Prix d'achat 199 772 €
Viager libre
Ref. : 422464074
Appartement - 2 pièces - 40m²
Biarritz (64200)
Bouquet FAI233 454 €
Rente 1 827 €/mois
Valeur du bien 446 058 €
23 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422475127
Maison - 5 pièces - 145m²
Biarritz (64200)
Bouquet FAI415 000 €
Mensualités 2 958 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 705 000 €
