Homme, 72 ans
Bouquet FAI156 750 €
Rente 973 €/mois
Valeur du bien 525 000 €
Prix d'achat 278 775 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 154m² proche de Biarritz (64200)
proche de Biarritz (64200)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Biarritz (64200)
Maison
154m²
6 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI580 542 €
Rente2 229 €/mois
Valeur du bien1 464 407 €
Prix d'achat864 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’une superbe maison familiale dans un secteur prisé, au prix exceptionnel de 5 610 € / m², bien en dessous des 11 000 € / m² du marché traditionnel.
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 41%
VIAGER OCCUPE - Homme de 72 ans Localisation : Anglet Océan, secteur Chiberta Description : Magnifique maison des années 70 avec piscine, idéalement située entre la forêt de Chiberta et les plages d’Anglet. Avantages : Remise immédiate : 600 407 €, soit une décote exceptionnelle de 41 %. Investissement : Versez un capital de départ de 580 542 € (honoraires de conseil inclus), suivi d’une rente mensuelle de 2 229 €. Charges et Impôts Fonciers : Aucune charge ni impôt foncier à régler ! Opportunité :Devenez propriétaire d’une belle maison familiale dans un secteur recherché, à un prix imbattable de 5 610 € / m², comparé à 11 000 € / m² sur le marché classique. Plus-value garantie : Assurez-vous d’un investissement pérenne et d’une valorisation de votre patrimoine dans le temps !
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE - Homme 72 Ans ANGLET OCÉAN Secteur CHIBERTA Maison lumineuse des années 70 sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 670 M². Vous apprécierez son emplacement dans le triangle d'or d'Anglet, à proximité des 5 cantons, des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, du centre équestre et des plus beaux golfs de la Côte Basque Cette maison chaleureuse et conviviale de 153,73 M² loi Carrez, 226,47 M² de surface habitable, est composée ainsi : Au Rez-de-chaussée : - Un salon lumineux avec de grandes ouvertures sur le jardin - Une cuisine ouverte équipée - Cinq chambres - Deux salles de bain - Deux WC - Une buanderie A l’étage : Un espace détente sous les toits d’une superficie de 53 M² Actuellement à usage de salle de jeux, et bureaux, complété par de nombreux rangements. Les plus : - Une piscine 8*4 - Un garage de 19 M² N’hésitez plus et contactez nous pour visiter ce bien offrant un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature, avec accès rapide aux plages !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 154 m²
Surface du terrain : 670 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1731 €/an
Ordures ménagères : 392 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 178 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422364065
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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