Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 72m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Anglet (64600)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
ANGLET Vente SANS RENTE Magnifique appartement en attique de 72 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2020. Idéalement placé sur les toits, vous bénéficiez d'une grande terrasse arborée de 84 m², exposée Sud/Est. Situé sur la commune d'Anglet, son emplacement stratégique, vous permet d'user de toutes les commodités, au seing d'un quartier résidentiel de qualité. Un grand couloir avec rangements, dessert: - Une pièce à vivre baignée de lumière avec accès terrasse. - Une cuisine ouverte moderne et équipée. - Une chambre avec rangements intégrés. - Une suite parentale avec salle de douche / WC et accès terrasse. L'ensemble est entièrement climatisé. La terrasse arborée bénéficie de l'arrosage automatique. Deux places de parking sécurisées complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 63 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway
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