Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 118m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Anglet (64600)
Maison
118m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI439 670 €
Valeur du bien770 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Maison proche plages et commerces à pied
Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Homme 70 Ans ANGLET Proche OCÉAN Maison entièrement rénovée, idéalement située sur la route des plages d’Anglet. * 3 KM de la première PLAGE * 4 KM de BAYONNE * 7 KM de BIARRITZ et de son aéroport * 4,5 Km de la gare SNCF * Commerces à pied * Piste cyclable vers les PLAGES et BAYONNE En vous portant à l’acquisition de cette agréable maison, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 43 % sur un secteur recherché, dans un cadre économique dynamique et prisé de nos investisseurs. Pour cela il vous suffit de verser un capital unique et sans rente de 439.670€ Honoraires de conseils inclus. * Maîtrise de l’aléa * Aucune gestion locative * Un placement sécurisé * Un investissement socialement responsable
Descriptif du bien
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Homme 70 Ans Maison de ville des années 60 sur deux niveaux, entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 320 M². Vous apprécierez son emplacement dans le triangle d'or d'Anglet, à proximité des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, du centre équestre et des plus beaux golfs de la Côte Basque, de Biarritz et Bayonne. Le bien est composé ainsi : Au Rez-de-chaussée : - Un salon et salle à manger, lumineux avec de grandes ouvertures sur un bel espace extérieur - Une cuisine ouverte équipée - Un WC séparé - Une salle de douche - Une chambre A l’étage : - 3 chambres, dont une de 20 M² - Un WC séparé - Une salle de douche Les plus : - A l’extérieur, une buanderie de 13 M² - Climatisation réversible gainable - De beaux volumes N’hésitez plus et contactez nous pour visiter ce bien offrant un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature, avec accès rapide aux plages et commerces à pied !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 320 m²
Année de construction : 1952
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 996 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422464097
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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