Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
48 % de décote
Viager occupé, Anglet (64600)
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI68 810 €
Rente318 €/mois
Valeur du bien198 000 €
Prix d'achat103 356 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Résidence aux nombreux services, parc de 5 Hectares
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 48%
VIAGER OCCUPE - Femme 76 Ans ANGLET – 5 min de BIARRITZ Appartement de 55m², entouré de verdure, situé dans une copropriété bénéficiant de nombreux services. Vous avez un capital à investir ? Bénéficiez d’une décote immédiate de 48% en vous portant à l’acquisition de ce bien, idéalement situé, à seulement 5 min des plages de BIARRITZ. Pour cela, rien de plus simple, vous versez un capital de départ de 68.810€ incluant nos honoraires de conseil, puis une rente mensuelle de 318€ - Aucune gestion - Cadre fiscal favorable - Placement sécurisé - Plus-value garantie
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – Femme 76 Ans A seulement 5min des plus belles PLAGES de la COTE BASQUE et de tous les commerces. Appartement de 55 m², bénéficiant de 3 espaces extérieur, entouré de verdure. La résidence vous propose de nombreux services : PISCINE, deux cours de TENNIS, une salle de restauration, une SALLE DE SPORT, un accueil permanent. Le tout au cœur d'un parc de 5 hectares. Le bien se compose ainsi : - Une pièce à vivre prolongé par un balcon - Une cuisine séparée équipée - Deux chambres avec balcon - Une salle de bain - Un WC séparé Une cave complète le bien ! - 5 Min centre-ville de BIARRITZ - 5 Min centre-ville d’ANGLET - 5 Min des plages - Aéroport et Gare à proximité - 25 Min de l’ESPAGNE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1032 €
Taxe foncière : 999 €/an
Ordures ménagères : 226 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422464069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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