Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 79m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
47 % de décote
Viager occupé, Anglet (64600)
Maison
79m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI156 750 €
Rente973 €/mois
Valeur du bien525 000 €
Prix d'achat278 775 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Jolie maison cœur de ville et proche plages
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 47%
VIAGER OCCUPE – Homme 72 ans A ANGLET en plein cœur de ville, à deux pas de la place QUINTAOU et du centre culturel de cette commune dynamique (médiathèque, salle des spectacles, espace culturel) A 10 min des plages d’Anglet et Biarritz Au pied des commerces et du marché de Quintaou A 10 min de BIARRITZ et de son aéroport A 10 min de BAYONNE Offrez-vous cet maison de 80 m² avec possibilité d’extension, sur une parcelle de 603 m² piscinable, située au calme d’une impasse résidentielle. Vous achetez ce bien sur la base de 3.485€ le m² représentant un décote de 47 % sur le prix initial ! Valeur du bien : 525.000€ Bouquet : 156.750€ Honoraires de conseils inclus Épargne mensuelle : 973€ Vous bénéficiez : - De l’acquisition d’un bien à prix réduit - D’un cadre fiscal très favorable - De la jouissance du bien en cas de libération anticipée Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale.
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – Homme 72 ans A ANGLET en plein cœur de ville, à deux pas de la place QUINTAOU et à seulement 10 min des PLAGES. Maison de 80m² avec possibilité d’extension, édifiée sur une parcelle piscinable de 603 M². Tous les commerces à pied, au calme d’une impasse résidentielle. Maison de type T4 agrémentée d’un garage et d’un espace de stockage extérieur. Au rez-de-chaussée : un séjour et une salle à manger avec cuisine séparée équipé et un WC A l’étage : un couloir desservant 2 grandes chambres, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée LE PLUS : Actuellement travaux de réfection des fermetures extérieures (Clôtures, porte piétonne et parking), empierrement des espaces extérieurs amenant au garage et façade. Profitez de cette BELLE OPPORTUNITÉ, afin de vous constituer votre ÉPARGNE RETRAITE de demain, sur un secteur DYNAMIQUE et PRISE DE NOS INVESTISSEURS !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 603 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Atelier
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 899 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422264080
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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