Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
56 % de décote
Viager occupé, Anglet (64600)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI84 025 €
Rente560 €/mois
Valeur du bien387 000 €
Prix d'achat170 667 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Assurance de futurs revenus locatifs
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 56%
VIAGER OCCUPE – FEMME 70 ANS ANGLET Appartement de 71 m² complété par une loggia de 7 m², garage et cave * Toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées...) * Plages d’Anglet à 8 min * Gare SNCF 10 min * Aéroport de Biarritz 13 min * Bus et transports Vous effectuez un placement sécurisé, sur un secteur recherché, portant sur un appartement de 71 m² et loggia de 7 m². Un garage avec entrée donnant sur le cellier complète le bien, ainsi qu'une cave. Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 84.025€ honoraires de conseil inclus et une rente mensuelle de 560€. Soit une décote immédiate de 56 % Grâce au viager, vous développez votre patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d’une décote immédiate, un placement sécurisé mais également éthique et sociétale !
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – FEMME 70 ANS A ANGLET emplacement idéal dans une copropriété très bien entretenue, à seulement 8 minutes des PLAGES et de toutes les commodités. * Toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées...) * Plages d’Anglet à 8 min * Gare SNCF 10 min * Aéroport de Biarritz 13 min * Bus et transports Appartement de 71 m² bénéficiant d’une loggia de 7 m², ainsi que d’un garage avec accès direct au cellier et d'une cave. Le bien se compose ainsi : - Une entrée avec de nombreux rangements, - Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée par une baie vitrée donnant accès à la loggia, - Un cellier avec accès direct au garage, - Une salle de douche, - Un WC séparé, - 2 chambres avec rangements. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir, - Copropriété de qualité, - Une cave, - Une place de stationnement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 245 €
Taxe foncière : 982 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 112 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422464093
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364065
Maison - 6 pièces - 154m²
proche de Biarritz (64200)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422264080
Maison - 3 pièces - 79m²
Anglet (64600)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI156 750 €
Rente 973 €/mois
Valeur du bien 525 000 €
Prix d'achat 278 775 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422464097
Maison - 5 pièces - 118m²
Anglet (64600)
Femme, 75 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI439 670 €
Valeur du bien 770 000 €
