Appartement en viager occupé
3 pièces - 71m²
Anglet (64600)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Anglet (64600)

Ref : 422464093
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Ref : 422464093

Assurance de futurs revenus locatifs

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – FEMME 70 ANS A ANGLET emplacement idéal dans une copropriété très bien entretenue, à seulement 8 minutes des PLAGES et de toutes les commodités. * Toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées...) * Plages d’Anglet à 8 min * Gare SNCF 10 min * Aéroport de Biarritz 13 min * Bus et transports Appartement de 71 m² bénéficiant d’une loggia de 7 m², ainsi que d’un garage avec accès direct au cellier et d'une cave. Le bien se compose ainsi : - Une entrée avec de nombreux rangements, - Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée par une baie vitrée donnant accès à la loggia, - Un cellier avec accès direct au garage, - Une salle de douche, - Un WC séparé, - 2 chambres avec rangements. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir, - Copropriété de qualité, - Une cave, - Une place de stationnement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 245 €
Taxe foncière : 982 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Anglet
Code postal : 64600
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Anglet (64600)

Ref : 422464093
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 70 ans
annonce Renée Costes
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Assurance de futurs revenus locatifs

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – FEMME 70 ANS A ANGLET emplacement idéal dans une copropriété très bien entretenue, à seulement 8 minutes des PLAGES et de toutes les commodités. * Toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées...) * Plages d’Anglet à 8 min * Gare SNCF 10 min * Aéroport de Biarritz 13 min * Bus et transports Appartement de 71 m² bénéficiant d’une loggia de 7 m², ainsi que d’un garage avec accès direct au cellier et d'une cave. Le bien se compose ainsi : - Une entrée avec de nombreux rangements, - Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée par une baie vitrée donnant accès à la loggia, - Un cellier avec accès direct au garage, - Une salle de douche, - Un WC séparé, - 2 chambres avec rangements. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir, - Copropriété de qualité, - Une cave, - Une place de stationnement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 245 €
Taxe foncière : 982 €/an
Ordures ménagères : 245 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Anglet
Code postal : 64600
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway