Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 55m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
57 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Anglet (64600)
Maison
55m²
3 pièces
Homme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 950 €
Rente462 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat117 180 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Emplacement N°1 avec potentiel foncier
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 57%
VIAGER OCCUPE – Homme 64 ans Au cœur d’ANGLET secteur QUINTAOU. 10 Minutes des PLAGES et proche de tous les commerces. INVESTISSEZ sur un SECTEUR RECHERCHE GARANTISSEZ vous une BELLE PLUS-VALUE PRÉPAREZ votre FUTUR grâce au CRÉDIT VENDEUR En partant d’un prix actuel de 270.000€ et après une avoir appliqué une décote exceptionnelle de 57 %, vous obtenez un prix d’achat de 117.180€. Pour financer cette belle opération, vous allez verser un paiement au comptant de 42.950€ frais de conseils inclus puis une rente mensuelle de 462€. Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale. Saisissez l’opportunité de vous constituer un patrimoine à votre rythme sans recours au crédit bancaire * Plages d’Anglet à 10 min * Aéroport de BIARRITZ à 5 min * Gare de BIARRITZ à 10 min * Bus, Tram * Ecoles, collèges et lycées
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – Homme 64 ans A ANGLET secteur QUINTAOU, 10 minutes des PLAGES et de toutes les commodités. A équidistance de BIARRITZ et BAYONNE. Maison de 55 m² habitable et dépendances de 55 m². FORT POTENTIEL lié à la parcelle de 625 m² au cœur de ville. Ce bien se compose ainsi : * 1 pièce à vivre * 2 chambres * 1 salle de douche * 1 cuisine * WC séparés * 1 cours intérieure LES PLUS : * Dépendances de 40 m² à aménager, attenantes à la maison * 1 garage de 16 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 625 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Parking, Garage, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 196 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422464101
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364065
Maison - 6 pièces - 154m²
proche de Biarritz (64200)
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422264080
Maison - 3 pièces - 79m²
Anglet (64600)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI156 750 €
Rente 973 €/mois
Valeur du bien 525 000 €
Prix d'achat 278 775 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464093
Appartement - 3 pièces - 71m²
Anglet (64600)
Femme, 70 ans
Bouquet FAI84 025 €
Rente 560 €/mois
Valeur du bien 387 000 €
Prix d'achat 170 667 €
