Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
34 % de décote
Viager occupé, Anglet (64600)
Appartement
44m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
BIARRITZ dans la très belle résidence LES JARDINS D’ARCADIE Plein sud avec vue sur un parc très arboré de 10 hectares , un appartement T2 de 46 m², séjour, cuisine indépendante , chambre, salle d’eau. Une cave , stationnement libre et aisé dans la résidence. Belle terrasse plein sud ! Résidence adaptée à toutes les générations. Résidence en pleine mutation. Adapté PMR. 2 terrains de tennis, piscine, salle de gym très bien équipé, salle de billard, restaurant, salle de réception, bibliothèque, salle de ping-pong à la disposition de tous !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Charges trimestrielles : 762 €
Taxe foncière : 829 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 298 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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