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Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
proche de Biarritz (64200)

45 % de décote

Viager occupé, proche de Biarritz (64200)

Ref : 422464011

Appartement

67m²

3 pièces

Femme, 78 ans

Ref : 422464011

BIARRITZ dans la très emblématique Résidence les jardins d’Arcadie

Descriptif du bien

Tennis, piscine, salle de sport, salle de restaurant, bar, bibliothèque et nombreux services. Idéal pour résidence de vacances. Au 3ème étage avec terrasse et salon plein sud sans aucun vis à vis. Un appartement T3 , entrée, salon , cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bains, une deuxième chambre dit « studio » avec salle d’eau et wc. Une cave Stationnement libre dans la résidence.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²

Année de construction : 1973

Équipements : Parking, Cave, Terrasse

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1152 €

Taxe foncière : 1440 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

298 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Biarritz

Code postal : 64200

Département :

Pyrénées-Atlantiques

Région :

Aquitaine

Habitants : 26690

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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