Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² proche de Biarritz (64200)
proche de Biarritz (64200)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Biarritz (64200)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 567 €
Rente550 €/mois
Valeur du bien216 498 €
Prix d'achat119 507 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
BIARRITZ dans la très emblématique Résidence les jardins d’Arcadie
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 45%
Tennis, piscine, salle de sport, salle de restaurant, bar, bibliothèque, chapelle et nombreux services. Idéal pour résidence de vacances. Location étudiante ou Location à l’année Cet appartement est vendu en viager occupé par une femme de 78 ans Vous achetez en versant un capital immédiat de 55 567 € frais d’agence inclus Puis une rente de 550 € par mois Vous devenez l’heureux propriétaire d’un appartement T3 à Biarritz ! Votre investissement est solidaire. Par ce choix éthique , vous permettez à une personne seniors de rester chez elle en lui rendant la vie plus confortable.
Descriptif du bien
Tennis, piscine, salle de sport, salle de restaurant, bar, bibliothèque et nombreux services. Idéal pour résidence de vacances. Au 3ème étage avec terrasse et salon plein sud sans aucun vis à vis. Un appartement T3 , entrée, salon , cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bains, une deuxième chambre dit « studio » avec salle d’eau et wc. Une cave Stationnement libre dans la résidence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1152 €
Taxe foncière : 1440 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 298 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422464011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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