Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 145m²
Biarritz (64200)

23 % de décote

Vente à terme occupée, Biarritz (64200)

Ref : 422475127
Maison
145m²
5 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI415 000 €
Mensualités2 958 €/mois
Valeur du bien1 000 000 €
Prix d'achat705 000 €
Terme120 mois
Occupé120 an(s)
Ref : 422475127

Acquisition sur 10 Ans - Occupation limitée - Biarritz proche plages

Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 35%
Décote (DUH) 23%

OPPORTUNITÉ TRÈS RARE SUR BIARRITZ secteur MILADY PROCHE PLAGES et CENTRE-VILLE VENTE A TERME OCCUPÉE sur 10 ANS - PAIEMENT sur 10 ANS INVESTISSEZ sur un SECTEUR RECHERCHE MAITRISEZ VOTRE ACQUISITION PRÉPAREZ votre FUTUR grâce au CRÉDIT VENDEUR DANS 10 ANS vous bénéficiez du bien, une belle maison Basque de 145m² au total, composée de 2 appartements de type T2 et T4 + combles aménagés, sur un terrain de 600m². Le vendeur, une femme de 81 ans, se réserve l’USUFRUIT pendant 10 ans, vous n’aurez pas la prise en charge de la Taxe Foncière. Vous avez la possibilité d’investir dans l’acquisition de ce bien d’une valeur de 1.000.000€ en bénéficiant d’une décote de 295.000€ pour une durée maîtrisée de 10 ans et un paiement échelonné dans le temps. Votre effort d’épargne sera de 2.958€ par mois sur 120 mensualités et vous financerez seulement 415.000€, honoraires de conseils inclus, le jour de la signature de l’acte. Les avantages : - Un investissement sans contrainte locative (gestion, fiscalité…) - Une durée et un coût maîtrisé = AUCUN ALÉA - La possibilité d’acquisition d’un bien exceptionnel à un prix réduit grâce à son occupation = 10 ans - Possibilité de percevoir des revenus fonciers à la récupération du bien sur un des appartements et d’occuper une partie de la maison.

VENTE A TERME SUR 10 ANS AVEC OCCUPATION SUR 10 ANS A BIARRITZ – A proximité du CENTRE-VILLE ET DE LA PLAGE – secteur MILADY Maison Basque parfaitement entretenue de 145m² + combles + garage de 15m², sur un terrain de 600m² Au rez-de-chaussée - 1 appartement de type T2 de 64m² - Loyer actuel = 800€ HC A l’étage 1 appartement de type T4 de 80m², composé ainsi : - 1 grande pièce à vivre avec cheminée, prolongée par 1 balcon - 1 cuisine séparée équipée - 1 escalier amenant aux combles de 50m² et 1 second donnant accès au T2 du rez-de-chaussée - 1 Salle de douche - 1 WC séparé - 3 Chambres LES PLUS : - Possibilité de réunir les 2 appartements pour vous offrir un confort de vie sur 145m² - Combles aménagés au 3ème niveau d’environ 50m² - Garage de 15m² LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2587 €/an
Ordures ménagères : 587 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 207 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Biarritz
Code postal : 64200
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422475127

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5669 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, Biarritz (64200)

Ref : 422475127
Maison
145m²
5 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI415 000 €
Mensualités2 958 €/mois
Valeur du bien1 000 000 €
Prix d'achat705 000 €
Terme120 mois
Occupé120 an(s)
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Acquisition sur 10 Ans - Occupation limitée - Biarritz proche plages

Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 35%
Décote (DUH) 23%

OPPORTUNITÉ TRÈS RARE SUR BIARRITZ secteur MILADY PROCHE PLAGES et CENTRE-VILLE VENTE A TERME OCCUPÉE sur 10 ANS - PAIEMENT sur 10 ANS INVESTISSEZ sur un SECTEUR RECHERCHE MAITRISEZ VOTRE ACQUISITION PRÉPAREZ votre FUTUR grâce au CRÉDIT VENDEUR DANS 10 ANS vous bénéficiez du bien, une belle maison Basque de 145m² au total, composée de 2 appartements de type T2 et T4 + combles aménagés, sur un terrain de 600m². Le vendeur, une femme de 81 ans, se réserve l’USUFRUIT pendant 10 ans, vous n’aurez pas la prise en charge de la Taxe Foncière. Vous avez la possibilité d’investir dans l’acquisition de ce bien d’une valeur de 1.000.000€ en bénéficiant d’une décote de 295.000€ pour une durée maîtrisée de 10 ans et un paiement échelonné dans le temps. Votre effort d’épargne sera de 2.958€ par mois sur 120 mensualités et vous financerez seulement 415.000€, honoraires de conseils inclus, le jour de la signature de l’acte. Les avantages : - Un investissement sans contrainte locative (gestion, fiscalité…) - Une durée et un coût maîtrisé = AUCUN ALÉA - La possibilité d’acquisition d’un bien exceptionnel à un prix réduit grâce à son occupation = 10 ans - Possibilité de percevoir des revenus fonciers à la récupération du bien sur un des appartements et d’occuper une partie de la maison.

Descriptif du bien

VENTE A TERME SUR 10 ANS AVEC OCCUPATION SUR 10 ANS A BIARRITZ – A proximité du CENTRE-VILLE ET DE LA PLAGE – secteur MILADY Maison Basque parfaitement entretenue de 145m² + combles + garage de 15m², sur un terrain de 600m² Au rez-de-chaussée - 1 appartement de type T2 de 64m² - Loyer actuel = 800€ HC A l’étage 1 appartement de type T4 de 80m², composé ainsi : - 1 grande pièce à vivre avec cheminée, prolongée par 1 balcon - 1 cuisine séparée équipée - 1 escalier amenant aux combles de 50m² et 1 second donnant accès au T2 du rez-de-chaussée - 1 Salle de douche - 1 WC séparé - 3 Chambres LES PLUS : - Possibilité de réunir les 2 appartements pour vous offrir un confort de vie sur 145m² - Combles aménagés au 3ème niveau d’environ 50m² - Garage de 15m² LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2587 €/an
Ordures ménagères : 587 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 207 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Biarritz
Code postal : 64200
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport