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Appartement en viager occupé 5 pièces - 92m² Biarritz (64200)
Biarritz (64200)
43 % de décote
Viager occupé, Biarritz (64200)
Appartement
92m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI136 013 €
Rente1 295 €/mois
Valeur du bien514 469 €
Prix d'achat290 754 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Opportunité d'investissement à Biarritz !
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 43%
Viager occupé femme de 78 ans BIARRITZ CENTRE VILLE ET PLAGE À PIED ! Dans un quartier calme , un appartement T 5 de 94 m² dans une résidence très agréable et arborée. Avec l’investissement en viager vous bénéficiez d’une décote de 46 % sur l’achat de cet appartement. Votre premier versement comptant est de 136 013 € La rente mensuelle est de 1295 € Vous accédez à votre rêve de vivre à Biarritz Vous épargnez pour votre retraite Vous vous constituez un patrimoine par le crédit vendeur Nous sécurisons votre achat , nous vous accompagnons tout au long de votre investissement Nous mettons à votre disposition, notre service juridique, notre service de suivi des ventes.
Descriptif du bien
BIARRITZ CENTRE VILLE ET PLAGE À PIED ! Le clos Saint Martin Dans un quartier calme , un appartement T 5 de 95 m² dans une résidence très agréable et arborée. L’appartement est lumineux , les pièces de vie sont tournées vers la terrasse. Belle exposition. 3 chambres , possibilité d’une 4ème, salle d’eau , salle de bains. Le plus, un cellier ! Le plus PLUS un garage !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 1172 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
184 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Biarritz
Code postal : 64200
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 421964002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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