Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 92m² Biarritz (64200)
Biarritz (64200)
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Biarritz (64200)
Appartement
92m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI136 787 €
Rente1 295 €/mois
Valeur du bien539 812 €
Prix d'achat297 976 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 45%
Viager occupé femme de 78 ans BIARRITZ CENTRE VILLE ET PLAGE À PIED ! Dans un quartier calme , un appartement T 5 de 92 m² dans une résidence très agréable et arborée. Avec l’investissement en viager vous bénéficiez d’une décote de 46 % sur l’achat de cet appartement. Votre premier versement comptant est de 136 830 € La rente mensuelle est de 1295 € Vous accédez à votre rêve de vivre à Biarritz Vous épargnez pour votre retraite Vous vous constituez un patrimoine par le crédit vendeur Nous sécurisons votre achat , nous vous accompagnons tout au long de votre investissement Nous mettons à votre disposition, notre service juridique, notre service de suivi des ventes.
Descriptif du bien
BIARRITZ CENTRE VILLE ET PLAGE À PIED ! Le clos Saint Martin Dans un quartier calme , un appartement T 5 de 95 m² dans une résidence très agréable et arborée. L’appartement est lumineux , les pièces de vie sont tournées vers la terrasse. Belle exposition. 3 chambres , possibilité d’une 4ème, salle d’eau , salle de bains. Le plus, un cellier ! Le plus PLUS un garage !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 1172 €/an
Ordures ménagères : 281 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 184 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 421964002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364065
Maison - 6 pièces - 154m²
proche de Biarritz (64200)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464118
Appartement - 0 pièces - 55m²
Biarritz (64200)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI135 545 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 381 813 €
Prix d'achat 232 524 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464095
Appartement - 3 pièces - 87m²
Biarritz (64200)
Femme, 73 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI91 964 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 599 490 €
Prix d'achat 235 000 €
