Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Appartement en viager occupé Biarritz (64200)
Biarritz (64200)
39 % de décote
Viager occupé, Biarritz (64200)
Appartement
55m²
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI135 545 €
Rente1 000 €/mois
Valeur du bien381 813 €
Prix d'achat232 524 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
BIARRITZ BEAU RIVAGE « BIBI » plage de la côte des basques à pied
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 39%
Opportunité d’investissement à Biarritz, au cœur de Beau Rivage, à deux pas de la plage de la Côte des Basques et idéal pour les passionnés de surf. Investir en viager représente une solution parfaite pour développer votre patrimoine dans une région où le marché immobilier est en constante croissance et très recherché. Le paiement initial à la signature de l’acte s’élève à 135 545 €. Ensuite, vous bénéficierez d’un plan de paiement flexible avec un crédit vendeur à 1000 € par mois. Cet investissement est non seulement rentable, mais il est également éthique : en aidant une personne senior à rester dans son foyer, vous contribuez à améliorer son confort de vie.
Descriptif du bien
A BIARRITZ plage de la côte des basques à pied , centre ville à pied dans le quartier BEAU RIVAGE , un appartement T2 dans une maison divisée , seulement 2 lots. L’appartement est situé au rez de chaussée de la maison, très lumineux , il est composé d’un séjour , cuisine ouverte , une chambre, un cellier, salle d’eau , wc indépendant. DPE D Demander les vidéos
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 2001
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biarritz
Code postal : 64200
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 26690
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422464118
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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