Maison en viager occupé

6 pièces - 165m²

proche de Pau (64000)

Investir à Lons : une opportunité unique en viager dans les Pyrénées-Atlantiques Située dans le dynamique département des Pyrénées-Atlantiques, au sud-ouest de la Nouvelle-Aquitaine, cette maison vous offre une occasion rare d’investir à proximité immédiate de Pau, à moins de 4 kilomètres du centre-ville. Pourquoi choisir Lons ? • Un cadre de vie privilégié : Nichée entre la chaîne des Pyrénées et l’océan Atlantique, Lons bénéficie d’un environnement naturel remarquable, en plein cœur d’une zone classée Natura 2000. • Une ville à taille humaine : Avec ses plus de 12 000 habitants, Lons séduit par son ambiance paisible et familiale, ses infrastructures scolaires de qualité et sa proximité avec Pau, véritable carrefour économique et culturel. Pourquoi investir dans ce bien ? Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison de 165 m² offre une surface habitable spacieuse avec un fort potentiel d’évolution et de valorisation. Prix avantageux : o Valeur de marché : 290 000 € o Valeur occupée : 176 610 €, soit 1 070 €/m² (bien en dessous de la moyenne locale de 2 800 €/m²). o Vous profitez d’une décote de 39 % ! • Conditions financières attractives : o Bouquet initial : 74 650 € (frais de négociation inclus). o Rente mensuelle : Seulement 993 €/mois pour un placement à forte rentabilité. Avec ce viager, vous réalisez un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur prisé où la demande locative et la valeur foncière continuent de croître. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien rare, alliant qualité de vie et rendement attractif.