Maison en vente en nue propriété

7 pièces - 320m²

Salies-de-Béarn (64270)

Salies de Béarn, idéalement située, entre Pau et Bayonne, opportunité unique : une maison haut de gamme en usufruit Située dans un quartier résidentiel en position dominante, offrant une vue sur les Pyrénées : vous ne pourrez qu’être séduit par cette magnifique maison neuve aux prestations haut de gamme. Conçue en respectant le style béarnais, avec de beaux volumes et des matériaux nobles contribuant à une atmosphère cocooning et de sérénité. Sa location attractive : * à 40 min de Pau et Bayonne * accès rapide au réseau routier et autoroutier A64 * accès à toutes les commodités La maison achevée en 2024, de 320 m² sur un grand terrain paysagé de 4 100 m², dispose d’un sous-sol total et d’un agencement fluide : Au rez-de-chaussée : Un grand salon avec sa cheminée à insert et ses baies vitrées permettant l’accès à la terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau, un wc invité, une partie nuit avec sa suite parentale comprenant chambre avec accès à la terrasse avec sa salle d’eau, son dressing, son wc A l’étage : Une chambre d’ami avec sa propre salle d’eau et dressing, 2 autres chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Le sous-sol : Semi-enterré, ce qui a permis l’aménagement de pièces tels qu’un bureau, une grande chambre dortoir avec sa salle d’eau, une buanderie, une cave à vin, un garage et son atelier. Pour compléter le tout à l’extérieur, une magnifique terrasse, un terrain paysagé et une piscine chauffée. Les prestations en résumé : Normes RT 2020, antisismique, sols et terrasse en pierre de Bourgogne, escalier en voûte sarrasine, chambres en parquet chêne, toiture en tuiles picon en écailles, isolation poussée , doubles vitrages hybride (ext alu / int chêne), climatisation réversible

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 41 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos