Maison en vente en nue propriété

7 pièces - 320m²

Salies-de-Béarn (64270)

Vente en NUE-PROPRIÉTÉ en USUFRUIT : Opportunité unique, maison aux prestations haut de gamme, neuve, achevée en 2024, bénéficiant d’une décote de 42 % 1/ SECTEUR : Une situation géographique privilégiée, une ville riche en patrimoine historique et architectural, et sa station thermale renommée. Dans un environnement verdoyant et en position dominante offrant une vue sur les Pyrénées, dans un quartier résidentiel. * à 40 minutes de Pau et Bayonne * accès rapide au réseau routier et autoroutier A64 * toutes les commodités et commerces dans la ville 2/ LE BIEN : Opportunité unique à Salies de Béarn, d’acquérir une maison neuve de 320 m², achevée en 2024, avec des prestations haut de gamme et un confort optimum, sur un grand terrain paysagé de 4 100 m² avec piscine, de 7 pièces (5 chambres) avec un sous-sol total semi-enterré. 3/ LE GAIN : Partant d'une valeur libre de 1 307 692 €, vous achetez ce bien pour 751 923 € frais d’agence inclus, représentant un gain de 555 769 € par rapport à sa valeur libre. Vous bénéficiez d'une décote immédiate de 48 % pour constituer un patrimoine foncier à des conditions financières très attractives, gage d'une rentabilité certaine sur le long terme. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 751 923 €, puis aucune rente ! Ainsi vous maîtrisez totalement votre investissement. Maîtrise de l'aléa du viager : il n'y aura pas de rente à payer. Et avec l’usufruit : le vendeur prend en charge les frais d’entretien et la taxe foncière. Point important : l’occupation qui est déduite du prix du bien (627 692 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 55 000 € au lieu de 110 000 €). La nue-propriété est une solution idéale pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en sécurisant votre placement. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tous les avantages de cet investissement unique !