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Maison en viager occupé 3 pièces - 86m² Bidart (64210)
Bidart (64210)
33 % de décote
Viager occupé, Bidart (64210)
Maison
86m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI295 917 €
Rente1 000 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat359 640 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Horizon d'investissement court sur secteur recherché proche plages et commodités
Analyse financière
Bouquet 55%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 33%
VIAGER OCCUPE – Femme 86 ans RARE !! A BIDART à deux pas L’OCÉAN et proche de toutes les commodités INVESTISSEZ sur un SECTEUR RECHERCHE GARANTISSEZ vous une BELLE PLUS-VALUE sur un horizon d’investissement court PRÉPAREZ votre FUTUR grâce au CRÉDIT VENDEUR Pour réaliser votre rêve, il vous suffit de versez un bouquet de 295.917€ honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 1.000€ Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale. * Plages 5 min à pied * Hyper centre de BIDART 8 min * Hyper centre de BIARRITZ 13 min * Aéroport de BIARRITZ 10 min * Gare de BIARRITZ 10 min * Bus, pistes cyclable direction Bidart et Biarritz * Ecoles, collèges et lycées
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – Femme 86 ans A BIDART dans un quartier privé composé de maisons individuelles aux rénovations de qualité. Plage à 5 min à pied! Copropriété bénévole aux faibles charges, très bien entretenue et sécurisée. Maison individuelle de 86 m² + Véranda de 13 m² sur un terrain de 446 m² - 1 espace bureau / bibliothèque de 14 m² vue jardin et accès véranda - 1 cuisine de 11 m² - 1 pièce à vivre avec cheminée, accès véranda - 2 chambres dont 1 bénéficiant d’une salle de bain / WC - 1 Salle de douche / WC Les points forts : * Quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités * 1 garage de 15 m² * 1 surface complémentaire de 13 m² (Véranda) LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 446 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 956 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
278 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bidart
Code postal : 64210
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 5614
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422464141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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