Femme, 52 ans
Bouquet FAI173 204 €
Valeur du bien 503 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 155m² Bidart (64210)
Bidart (64210)
44 % de décote
Viager occupé, Bidart (64210)
Maison
155m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI305 575 €
Rente1 331 €/mois
Valeur du bien855 000 €
Prix d'achat482 220 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Belle maison Basque sur secteur recherché
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 44%
VIAGER OCCUPE – Femme 75 ans RARE SEULEMENT 4 BIENS A BIDART EN 5 ANS ! A BIDART à deux pas L’OCÉAN et du CENTRE au charme fou INVESTISSEZ sur un SECTEUR RECHERCHE GARANTISSEZ vous une BELLE PLUS-VALUE PRÉPAREZ votre FUTUR grâce au CRÉDIT VENDEUR Pour réaliser votre rêve, il vous suffit de versez un bouquet de 305.575€ honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 1.331€, soit une décote immédiate de 44 % représentant 372.780€ Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale. Dans le cadre de la réserve d’Usufruit, la Taxe Foncière reste à la charge du vendeur ! * Plages et Hyper centre de BIDART et BIARRITZ à 5 min * Aéroport de BIARRITZ 5,5 Km * Gare de BIARRITZ 4,2 Km * Bus, Tram * Ecoles, collèges et lycées
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE – Femme 75 ans A BIDART 5 minutes des PLAGES et du CENTRE Seulement 5 minutes de BIARRITZ Magnifique maison Basque de 155 m² et combles semi aménagés de 70 m² sur une parcelle de 822 m² Cette maison possède également un appartement de Type T1 Bis idéal pour recevoir vos amis mais également pour vous créer des revenus fonciers lors de la récupération du bien. 1 entrée avec de nombreux rangements, desservant : - 1 grande pièce à vivre avec accès terrasse en bois de 50 m² - 1 cuisine séparé - 1 sanitaire séparé - 1 salle de douche - 2 chambres - des escaliers menant aux combles semi aménagés de 70 m² LE T1 BIS : - 1 terrasse privatives - 1 pièce à vivre - 1 salle de douche avec coin WC - 1 escalier menant à une mezzanine avec couchage Les points forts : * Possibilité de créer des chambres complémentaires dans les combles partiellement aménagés * Maison très bien entretenue * Ravalement de 2022 LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel avec la possibilité de vous créer des revenus locatifs !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 822 m²
Année de construction : 1966
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1425 €/an
Ordures ménagères : 357 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bidart
Code postal : 64210
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 5614
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422464078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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