Maison en viager occupé 4 pièces - 155m² Bidart (64210)
Viager occupé, Bidart (64210)
Modalités d'acquisition :
Belle maison Basque sur secteur recherché
VIAGER OCCUPE – Femme 75 ans A BIDART 5 minutes des PLAGES et du CENTRE Seulement 5 minutes de BIARRITZ Magnifique maison Basque de 155 m² et combles semi aménagés de 70 m² sur une parcelle de 822 m² Cette maison possède également un appartement de Type T1 Bis idéal pour recevoir vos amis mais également pour vous créer des revenus fonciers lors de la récupération du bien. 1 entrée avec de nombreux rangements, desservant : - 1 grande pièce à vivre avec accès terrasse en bois de 50 m² - 1 cuisine séparé - 1 sanitaire séparé - 1 salle de douche - 2 chambres - des escaliers menant aux combles semi aménagés de 70 m² LE T1 BIS : - 1 terrasse privatives - 1 pièce à vivre - 1 salle de douche avec coin WC - 1 escalier menant à une mezzanine avec couchage Les points forts : * Possibilité de créer des chambres complémentaires dans les combles partiellement aménagés * Maison très bien entretenue * Ravalement de 2022 LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel avec la possibilité de vous créer des revenus locatifs !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422464078
Pour plus d’informations sur ce bien :
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