Appartement en viager occupé 3 pièces - 90m² Pau (64000)
Viager occupé, Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
A deux heures de Bordeaux et Toulouse investissez dans une ville à taille humaine, au pied des Pyrénées, à proximité des plages de l’Atlantique.
Viager Occupé A deux heures de Bordeaux et Toulouse investissez dans une ville à taille humaine, au pied des Pyrénées, à proximité des plages de l’Atlantique. La cité d’Henri IV offre les avantages d’une grande ville sans les inconvénients, logement à prix raisonnables, sécurité, excellent système éducatif. Pau est une ville cosmopolite, universitaire et innovante qui séduit les jeunes actifs et les créateurs d'entreprises. Les allées de Morlaàs sont dans un quartier prisé et calme de Pau, le centre-ville et les commerces sont accessibles en bus ou à 5 mn en voiture. Cet appartement de plus de 90 m², traversant exposé sud au deuxième étage d’une petite copropriété se compose d’un beau séjour lumineux avec terrasse sans vis-à-vis et d’une cuisine ouverte. Le coin nuit dispose de deux chambres dont une avec terrasse, d’une salle de bains, d’un dressing et d’une lingerie. Un garage et une place de parking sont des atouts supplémentaires de cet investissement parfaitement entretenu par sa propriétaire.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422464064
Pour plus d’informations sur ce bien :
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