Appartement en viager occupé

4 pièces - 146m²

Pau (64000)

Viager occupé – Une opportunité patrimoniale exceptionnelle 3 bonnes raisons d’investir dès aujourd’hui : 1. Une situation géographique stratégique À seulement quelques kilomètres de l’Espagne, aux pieds des Pyrénées et à une heure des plages de l’Atlantique, Pau bénéficie d’un emplacement privilégié. Cette ville dynamique est facilement accessible grâce à : • La 3ᵉ gare d’Aquitaine, • L’aéroport international Pau-Uzein, • Les autoroutes A65 (Pau-Bordeaux) et A64 (Toulouse-Bayonne), garantissant une connexion rapide aux grandes métropoles. 2. Un bien immobilier d’exception Investissez dans un appartement traversant entièrement rénové, situé dans un immeuble haussmannien de caractère avec des prestations rares en centre-ville : Ravalement de façade déjà voté et payé Ascenseur privatif pour un accès exclusif et sécurisé Un garage – un atout précieux en cœur de ville Un DPE en C 3. Un investissement rentable et sécurisé En viager occupé, vous bénéficiez d’une décote immédiate sur la valeur du bien : Valeur réelle : 370 000 € Prix d’acquisition chez le notaire : 204 420 € Plus-value instantanée : 165 580 € ! Comment investir ? 🔹 Un financement accessible sans recours à un prêt bancaire 🔹 Apport initial : 81 600 € FAI 🔹 Mensualité viagère : 991 € Grâce au viager occupé, vous constituez votre patrimoine en douceur, sans contrainte locative ni charge bancaire, tout en bénéficiant d’une forte valorisation du bien à terme.