Maison en viager occupé 4 pièces - 91m² proche de Pau (64000)
Viager occupé, proche de Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
En région Nouvelle-Aquitaine, Gan est située à 9 km au sud de Pau, sur les rives de la Bayse et du Neez , en direction des stations de ski des Pyrénées, à la croisée des vallées d’Aspe et d’Ossau
Viager occupé Vous investissez à Gan, Ville des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, Gan est située à 9 km au sud de Pau, sur les rives de la Bayse et du Neez , en direction des stations de ski des Pyrénées, à la croisée des vallées d’Aspe et d’Ossau Cette maison traversante, de plain-pied et sans vis-à-vis, se trouve sur les coteaux qui dominent la ville et offre une vue sur les Pyrénées. L’entrée ouvre sur le salon avec sa cheminée feu de bois et la salle à manger qui jouxte la cuisine équipée et son coin repas et donne accès à une terrasse couverte qui longe l’arrière de la maison. Le coin nuit propose 3 chambres et une salle d’eau. En extérieur vous disposez d’un garage et d’un carport.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422464070
Pour plus d’informations sur ce bien :
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