Maison en viager occupé

7 pièces - 143m²

proche de Orthez (64300)

3 bonnes raisons pour investir sur ce placement immobilier : 1/ Sa localisation entre Orthez et Salies de Béarn représente de nombreux atouts : sa proximité avec les grands pôles économiques tels que Pau ou Bayonne, les stations de ski, les zones touristique, l’Espagne et la côte Atlantique. La vie économique d’ Orthez est dynamisée par zone Lacq-Orthez dont elle fait partie et qui est en pleine expansion, en accueillant de nombreuses pépinières d’entreprises entre autre. Vous profiterez d’un cadre paisible, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région : - toutes les commodités de premières nécessité à moins de 5 min à Puyoo, - à 10 de Salies de Béarn et d’Orthez - à 15 min de l’autoroute A64 - les plages Landaises à 50 min - station de ski à 55 km - Espagne à 1h20 2/ le bien : Une maison de construction traditionnelle de 143 m² qui offre un beau potentiel et son terrain 15000 m² dont une partie et constructible et l’autre agricole, dans un environnement à la fois bucolique et qui offre toutes les commodités à 10 min sur Orthez & Salies de Béarn. 3/ le gain ou comment investir ? : Vous achetez cette maison sur une base de 216 750€, vous bénéficiez d’une décote de 48%, soit un gain immédiat de 104 907 €, que vous allez financer de la façon suivante : - un premier paiement de 70 591€ honoraires inclus, à la signature de l’acte, - un effort d’épargne mensuel en versant une rente de 363 € Une belle opportunité de créer ou d’augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur Pourquoi choisir d’investir en viager ? - un crédit vendeur, sans intérêt, ni frais bancaire, - pas de gestion locative - cadre fiscal avantageux - acquisition d’un bien à prix décoté Taxe foncière 754 €