Maison en viager occupé 7 pièces - 160m² proche de Pau (64000)
Viager occupé, proche de Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
À 15 minutes de Pau, belle opportunité sur un secteur dynamique
Investissement ou futur pied à terre ou préparation de votre retraite : investissez à prix réduit dans l'immobilier à 15 min de Pau et à 1 heure de Bayonne. 📈 L’investissement : devenez propriétaire grâce à un crédit vendeur et bénéficiez d’une décote immédiate de 49% sur sa valeur initiale de 232 000 € ! 💶 Le paiement s'effectuera en versant - à la signature, un capital de : 64 720 € FAI - puis une rente mensuelle de : 426 € En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en permettant à des seniors de mieux vivre ! 💡Pourquoi choisir ce viager ? • Un investissement rentable et sécurisé, idéal pour diversifier votre patrimoine • Un geste solidaire envers les vendeurs, en leur permettant de rester vivre dans ce cadre de vie enchanteur • Un secteur prometteur attirant de nouveaux résidents sur les années à venir • Un marché immobilier local dynamique • Un développement économique assuré : 1er pôle français dédié aux matériaux innovants, territoire labellisé « territoire d’industrie », grâce à la reconversion industrielle et dynamique axée sur les énergies renouvelables, avec des projets majeurs tels que BioTJet pour la production de biokérosène et des initiatives en méthanisation et en énergie solaire, renforçant ainsi l'attractivité économique et la création d'emplois dans la région. 📈 Les avantages exceptionnels de cet investissement : • Une réduction immédiate de 49%, augmentant votre potentiel de plus-value à terme • Pas de prêt bancaire nécessaire : un avantage clé pour un financement simplifié • Aucune gestion locative : profitez d’un bien sans contraintes de locataire • Faible taxe foncière : des charges allégées pour maximiser votre rentabilité • Un emplacement prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités Taxe foncière 700 € € dont ordures ménagères : 280 € Contactez-nous 📞 dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Niché dans la région du Béarn et son écrin de verdure, Monein, fief du vignoble de Jurançon, cette charmante ville avec un cœur de ville historique et des quartiers ruraux, offre une localisation stratégique à 15 min de Pau, Orthez et d’Oloron Ste Marie. 📍Sa localisation : un choix attractif et stratégique sur un secteur recherché pour cadre de vie et sa proximité des commodités * à 15 min de Pau * À 25 min d’Oloron Ste Marie * à 30 min d’Orthez * à 1h de Bayonne 💡 Sa proximité des industries locales assure une forte attractivité économique, est un atout en terme d’investissement. Un secteur en plein développement économique et attirant de nouveaux résidents sur les années à venir : 1er pôle français dédié aux matériaux innovants, territoire labellisé « territoire d’industrie », grâce à la reconversion industrielle et dynamique axée sur les énergies renouvelables, renforçant ainsi l'attractivité économique et la création d'emplois dans la région. 🏡 Maison familiale de construction traditionnelle, située au calme, au bout d’une impasse à l’écart de la circulation et entourée de verdure, vous offre les atouts suivants : * aucun travaux * son environnement verdoyant et calme * toutes les commodités sur place accessibles à pied 🔎 La maison T7 lumineuse de 160 m² habitables, dont 5 chambres, agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée : Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements, une double salon / séjour ouvert, une cuisine aménagée séparée et son arrière cuisine buanderie, et pour la partie nuit : 3 belles chambres, uue salle de bain et wc séparés Et au premier étage : Une grande pièce / salon, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, un grenier et un débarras Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installés Vide sanitaire et toiture isolés. L’extérieur : un grand terrain avec de nombreux fruitiers, et d’un grand garage / atelier
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422464116
Pour plus d’informations sur ce bien :
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