Femme, 77 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI30 520 €
Rente 443 €/mois
Valeur du bien 216 000 €
Prix d'achat 98 280 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 160m² Monein (64360)
Monein (64360)
49 % de décote
Viager occupé, Monein (64360)
Maison
160m²
7 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 720 €
Rente388 €/mois
Valeur du bien232 000 €
Prix d'achat117 624 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Vous achetez cette maison en bénéficiant d’une décote de 50 %
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 49%
Rare opportunité sur MONEIN, à 30 min de PAU, maison fonctionnelle de 160 m² au calme dans un écrin de verdure pour un faible effort d'épargne. SUPERBE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUR LE SECTEUR LACQ / MONEIN / PAU Devenez propriétaire via un CRÉDIT VENDEUR grâce à ce charmant couple de 72 ans et 78 ans et profitez d'une réduction immédiate de 50 %. Le paiement s'effectuera en versant un capital initial de 69 720 € puis une épargne de 388 €/mois. Les points forts : - Situation: dans un secteur recherché pour cadre de vie agréable bénéficiant de toutes les commodités - Perspectives de développement économique attirant de nouveaux résidents - Faible taxe foncière - Pas de prêt bancaire - Investissement rentable et sécurisé tout en menant une action solidaire N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
Niché dans la région du Béarn et son écrin de verdure, Monein, fief du vignoble de Jurançon, fait parti de la communauté de commune de Lacq-Orthez. Monein c’est à la fois un coeur de ville historique et des quartiers ruraux, tout en étant très proche des industries locales dont elle bénéficie de sa forte attractivité économique. Sa location : un choix attractif : * à 13 km de Lacq * à 20 km de Pau * à 30 km d’Orthez * à 1h de Bayonne La maison, située au calme, au bout d’une impasse à l’écart de la circulation et entourée de verdure, vous offre les atouts suivants : * maison traditionnelle * peu de travaux * son environnement * sa proximité de Pau et Orthez * toutes les commodités sur place La maison lumineuse de 160 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements, une double salon / séjour ouvert, une cuisine aménagée séparée et son arrière cuisine buanderie, et pour la partie nuit : 3 belles chambres, uue salle de bain et wc séparés Au premier étage : Une grande pièce / salon, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, un grenier et un débarras L’extérieur bénéficie d’un grand terrain avec de nombreux fruitiers, et d’un grand garage / atelier Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installés il y a 2 ans, vide sanitaire et toiture isolés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1065 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 688 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Monein
Code postal : 64360
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 4367
Ref : 422464116
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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